אלנבי 19

בית מגורים גדול מ-1926 ברחוב אלנבי, קרוב לים, עם מגדלים בפינות, מרפסות ברזל וקומת חנויות. הפרויקט נמשך מ-2008 עד 2017, והוא חלק מתיק העבודות שלנו.

עיר: תל אביב-יפו
שנים: 2008-2017
שירות: שימור מבנים

מה נעשה באלנבי 19, בניין לשימור בהגבלות מחמירות?

אלנבי 19 הוא בניין מגורים ומסחר מ-1926, שמוגדר לשימור בהגבלות מחמירות. בשנים 2008-2017 הוא חוזק ושוקם, תוכנן מבפנים מחדש כדירות מגורים עם מערכות של היום, וקיבל תוספת בנייה על הגג. עם זאת, זכויות הבנייה שנותרו לא נוצלו במקום, והועברו למגדל בשדרות רוטשילד. זו דוגמה לבניין לשימור שמקבל חיים חדשים בלי להפוך לבניין אחר.

הפרויקט הושלם, והיזם היה חברת פנדום.

מה מייחד את הבניין של יצחק שוורץ?

את הבניין תכנן האדריכל יצחק שוורץ, והוא הוקם ב-1926 כבית מגורים גדול בן שלוש קומות. יש לו שתי כניסות ושני גרמי מדרגות, כי הוא נבנה בשני שלבים: אגף מקורי ואחריו אגף הרחבה. בתיק הפרויקט הוא מתואר כאחד המבנים המרשימים של שנות העשרים בתל אביב, והמיקום שלו, ברחוב אלנבי ובסמוך לים, מוסיף לחשיבות שלו.

מהרחוב רואים את זה בפרטים. בראש המגדלים עומדים עיטורים בצורת כתר, המרפסות נשענות על זיזים, קורות קצרות שבולטות מהקיר, ובין החלונות הצרים יש לוחות בגוון ירוק זית עם עיטור לבן קטן.

איך נכנסו דירות ומערכות חדשות לבניין ישן?

היום לבניין חזית מסחרית, מעל קומת מרתף חלקית, ושטח עיקרי של כ-1,600 מ"ר. בתיק הפרויקט העבודה מתוארת כתהליך "כירורגי": חיזוק ושיקום נקודתיים, בלי לפרק את מה שאפשר להשאיר.

בתוך הבניין התכנון השתנה כדי להכשיר דירות מגורים, והוכנסו מערכות מודרניות. התוספת נבנתה על הגג, מעל הקומות המקוריות. את יתרת הזכויות העבירה תוכנית מקומית למגרש בשדרות רוטשילד, כך שהבניין ההיסטורי נשאר קרוב לגובה שלו והבנייה הגבוהה עברה למקום אחר.

בבניין בהגבלות מחמירות, עבודת קבלני שימור מבנים היא בעיקר לדעת מה לא לגעת בו: המעקות, חדר המדרגות והחזית נשארים, והמערכות החדשות צריכות למצוא דרך לעבור ביניהם.

עובדות הפרויקט - אלנבי 19
עיר	תל אביב-יפו
כתובת	אלנבי 19
שנים	2008-2017
סטטוס	הושלם
סוג מבנה	בניין מגורים ומסחר, שלוש קומות ושתי כניסות
שטח	כ-1,600 מ"ר עיקרי
תקופה	נבנה ב-1926
דרגת שימור	לשימור בהגבלות מחמירות
אדריכל מקורי	יצחק שוורץ
יזם	פנדום
שימוש אחרי העבודה	דירות מגורים, וחזית מסחרית ברחוב
שירות	שימור מבנים