מלון נורדאו

בית מלון אקלקטי מ-1925 בלב נחלת בנימין בתל אביב, עם כיפה בפינה, ארקרים ומרפסות ברזל. הפרויקט נמצא בתיק העבודות שלנו.

עיר: תל אביב-יפו
שנים: 2006-2016
שירות: שימור מבנים

מה נעשה במלון נורדאו, ולמי זה רלוונטי?

מלון נורדאו הוא בניין אקלקטי מ-1925 בנחלת בנימין בתל אביב, ששומר בשנים 2006-2016, הושב למצבו המקורי ונשאר בית מלון. השימור לא הקפיא אותו: נוספו אגף בחלק האחורי של המגרש ותוספת בנסיגה על הגג. למשל, החדרים באגף המקורי הוגדלו. זו דוגמה לבעלי בניין לשימור שרוצים שימשיך לעבוד.

ביוזמת בעלי הבניין הוצא רישיון לשימור, והתוספות אושרו בהיתר. הפרויקט נמצא בתיק העבודות שלנו.

מה היה מצב הבניין לפני השימור?

לפי תיק הפרויקט, הבניין שימש בית מלון מאז שנבנה, והבעלות עליו עברה בתוך אותה משפחה. תיאור של הנזקים לפני העבודה אין בתיק. מה שמתועד הוא איך הבניין נראה במקור: למשל, מעל הארקרים עמד מעקה גג של בלוסטרדות, עמודונים מעוצבים. אל המקור הזה כיוון השימור.

מה מאפיין את הבניין?

האדריכל המקורי תכנן אותו מלכתחילה כבית מלון, עם קומת חנויות לרחוב, כמו שהותר אז בנחלת בנימין כרחוב מסחרי. החזית מחולקת לרוחבה לשלושה: קומת המסד המסחרית, קומות החדרים וסיום הגג. כרכוב, רצועה בולטת על החזית, מפריד בין החלקים ורץ לאורך כל הבניין.

הפינה, במפגש נחלת בנימין וגרוזנברג, מודגשת בכיפה בצורת פעמון. לפי תיק הפרויקט, הביתן שמתחתיה נועד לשמש חדר כביסה, והוא בנוי מעץ מטויח. בחזית נחלת בנימין יש שני ארקרים, חדרים שבולטים מקו הקיר, קרובים זה לזה, ובחזית גרוזנברג הם רחוקים יותר. מרפסות עם מעקה סורג מחברות ביניהם.

פרט נוסף נמצא בחדר המדרגות: חותמת של בית חרושת על המדרגות מלמדת שבבניין שולבו רכיבים טרומיים של בית החרושת הגרמני וילנד, שפעל בשכונת וולהאלה.

איך שולבו אגף חדש ומערכות בבניין לשימור?

ההיתר אפשר שתי תוספות: אגף חדש בחלק האחורי של המגרש, ושטח בנסיגה בקומת היציאה לגג. תוספת בנסיגה היא בנייה שנסוגה פנימה מקו החזית.

החלוקה הפנימית השתנתה, ולשינוי הייתה סיבה ברורה: באגף המקורי צומצם מספר החדרים כדי להגדיל אותם, ובאגף החדש נוספו חדרים, כך שבסך הכול נשאר מספר החדרים כמו במקור. לבניין הוכנסו גם מערכות של היום, כולל מעלית ומיזוג אוויר. הכנסת מעלית ומיזוג לבניין מ-1925 דומה לכל שיפוץ בניינים בתל אביב, רק שהתוואי של כל מערכת נקבע קודם מול תכנון השימור.

בבניין כזה, העבודה של קבלני שימור מבנים היא לשלב את החדש בלי לפגוע במה שמזהה את הבניין מהרחוב: הכיפה, הכרכובים, המעקות והתריסים.

עובדות הפרויקט - מלון נורדאו
עיר	תל אביב-יפו
כתובת	נחלת בנימין 27, פינת גרוזנברג
שנים	2006-2016
סטטוס	הושלם
סוג מבנה	בית מלון, עם קומת חנויות לרחוב
תקופה וסגנון	נבנה ב-1925, אקלקטי מרכז-אירופי
אדריכל מקורי	יהודה מגידוביץ
יזם	משפחת מרכוס, בעלי הבניין
אדריכלית שימור ראשית	סיוון אברג'יל
עיצוב פנים	סברינה סגלה ואופיר אסייס
שירות	שימור מבנים