מלון עלמה

בניין אקלקטי ירוק בפינת יבנה ואחד העם, שנבנה לדירות ב-1925 ומשמש היום מלון בוטיק. אחד הבניינים בתיק העבודות שלנו.

עיר: תל אביב-יפו
שנים: 2008-2012
שירות: שימור מבנים

איך בית מגורים מ-1925 הפך למלון בוטיק?

מלון עלמה הוא בניין אקלקטי מ-1925 ביבנה 23 בתל אביב, שנבנה לדירות מגורים והוסב בשנים 2008-2012 למלון בוטיק. זו לא הייתה ההסבה הראשונה שלו: מ-1993 הוא שימש בניין משרדים. התוספות, מעלית ומגדל של מרחבים מוגנים, הוצמדו לחזית האחורית. כך בניין לשימור מחליף ייעוד בלי לשנות את פניו לרחוב.

ההסבה נעשתה ביוזמת היזמים, שפתחו בבניין את מלון עלמה. הפרויקט נמצא בתיק העבודות שלנו.

מה עבר על הבניין לפני שהגיע למלון?

את הבניין הקים יחיאל הלל זומבך, לפי תכנון של האדריכל דב טשודנובסקי, בסגנון האקלקטי שרווח בתל אביב של שנות העשרים. הוא תוכנן כבית דירות, אבל עם השנים עברו לגור בו גם עסקים ומשרדים, דירה אחרי דירה.

ב-1993 הבניין הפך רשמית לבניין משרדים. זה קרה במסגרת תכנית נקודתית, מספר 1881, שכללה ארבעה בניינים בפינת רוטשילד, יבנה ואחד העם, כחלק מפרויקט מגדל ציון. תכנית נקודתית היא תכנית בניין עיר שחלה על מגרשים מסוימים בלבד, ומשנה את מה שמותר בהם בלי לגעת בשכונה כולה. בצילומים מהשנים האחרונות אפשר לראות את מגדלי הזכוכית שקמו מאחוריו.

באיזה מצב היה הבניין כשהתחילה העבודה ב-2008 - אין בתיק.

מה נשמר בחזית, ומה נוסף מאחור?

חזיתות הבניין שומרו, והתוספות שנדרשו למלון הוצמדו לחזית האחורית: מעלית, ומגדל של מרחבים מוגנים קומתיים, חדר מוגן אחד לכל קומה במקום חדר בכל דירה. ההחלטה הזאת השאירה את שתי החזיתות לרחוב נקיות מתוספות.

מה שרואים מהמדרכה: גוש מרכזי שעולה מעל קו הגג, עם פסים צרים של חלונות בזכוכית צבעונית. משני צדדיו מרפסות עם מעקות ברזל, תריסים ירוקים כהים, ובפינה לאחד העם מרפסות מעוגלות. תשומת לב מיוחדת ניתנה לתאורה של החזיתות הראשיות, והבניין מואר בלילה פס אחרי פס.

בפנים שוחזרו ציורי הקיר, ועיצוב הפנים של המלון נעשה מחדש. בבניין כזה, העבודה של קבלני שימור מבנים נמדדת בשאלה אחת: האם אפשר להכניס מעלית, מרחב מוגן ומלון שלם בלי שהעובר ברחוב ירגיש שמשהו השתנה.

עובדות הפרויקט - מלון עלמה
עיר	תל אביב-יפו
כתובת	יבנה 23, פינת אחד העם
שנים	2008-2012
סטטוס	הושלם
סוג מבנה	בית דירות שהוסב למשרדים ואחר כך למלון בוטיק
תקופה וסגנון	נבנה ב-1925, אקלקטי
אדריכל מקורי	דב טשודנובסקי
בונה הבניין	יחיאל הלל זומבך
יזם	עדיס לייף סטייל, עדי ועירית שטראוס
עיצוב פנים	ארי שאלתיאל
שחזור ציורי קיר	אלי שאלתיאל ושי פרקש
שירות	שימור מבנים