בית החרושת של וגנר

מתחם בית החרושת של האחים וגנר בשכונת וולהאלה: חמישה מבנים מסוף המאה ה-19 שתועדו ושומרו, לצד מגדל מגורים חדש.

עיר: תל אביב-יפו
שנים: 2004-2009
שירות: שימור מבנים

מה שומר במתחם בית החרושת של וגנר?

בית החרושת של וגנר הוא מתחם של חמישה מבנים מסוף המאה ה-19 בשכונת וולהאלה, שבו פעל מפעל המתכת של משפחת וגנר הטמפלרית. בשנים 2004-2009 המבנים תועדו ושומרו לפי המקור. ההכשרה שלהם לשימוש קבוע לא הושלמה, כי שימוש כזה לא נקבע. המתחם מראה ששימור בלי שימוש הוא חצי עבודה.

המתחם הוא אחד הפרויקטים בתיק העבודות שלנו. הכניסה אליו היא דרך השער ההיסטורי מרחוב אילת, שהוא עצמו אחד מחמשת המבנים שנכללו בשימור.

למה השימור הגיע למתחם רק בשנות התשעים?

השימור הגיע למתחם כשהייעוד שלו שונה ממשרדים למגורים. עד אז, תוכנית שקיבלה תוקף ב-1989 ייעדה את השטח לשני בנייני משרדים, בלי שום התייחסות למבנים הישנים. בינתיים הם עמדו בשלבים שונים של הרס ובנייה, אחרי שהייצור במפעל נמשך עד שנות השבעים. לכן העבודה התחילה בתיעוד קפדני, לפני כל תכנון.

בראשית שנות התשעים נרכש השטח, והקונה ביקש להחליף את המשרדים במגורים. כשהתוכנית נפתחה לדיון מחדש, השינוי הותנה בכך שהיזמים ייקחו על עצמם את שימור המבנים ההיסטוריים שבמגרש.

מה היה בית החרושת של וגנר?

בית החרושת התחיל את דרכו ביפו בשנות התשעים של המאה ה-19, כמסגרייה ונפחייה. ב-1900, כשהעבודה התרחבה, עברה המשפחה למתחם משלה בשולי וולהאלה, שכונה גרמנית שהקימו בני הדור השני של הטמפלרים ביפו, עם מפעלים, בתי מגורים ומבני ציבור.

עד מלחמת העולם הראשונה הפך המפעל לאחד החשובים בארץ ישראל בעבודות מתכת. בין השאר הורכבו בו משאבות השקיה, שעזרו לפתח את החקלאות סביב יפו. ב-1917 נפגע קשות בהפגזה של הצי הבריטי, שוקם, ופעל עד שהבריטים גירשו את הטמפלרים מהארץ במלחמת העולם השנייה.

אחרי קום המדינה עבר הרכוש לידי המדינה. המפעל המשיך לפעול בשם נחושתן, ועבר עם השנים לייצור מעליות.

מה נכלל בתוכנית השימור?

התוכנית כללה חמישה מבנים: השער שפונה לרחוב אילת, בית חד-קומתי ששימש משרדים של המפעל, בית מגורים דו-קומתי, הווילה, וחלק ממבנה בית החרושת עצמו. אותה תוכנית אפשרה לבנות במגרש את מגדל נווה צדק.

העבודה נשענה על סקר היסטורי ועל תיעוד של כל מבנה במצבו. מהם נגזרו ההמלצות לשימור המתחם ותכנון השימור של המבנים וחלקי המבנים לפי המקור. כשחלק מהבניינים חצי הרוס, התיעוד קובע מה משחזרים, מה מחזקים ומה משאירים כמו שהוא. זו הנקודה שבה שימור מבנים תל אביב נפרד משיפוץ רגיל.

לפי תיק הפרויקט, אחרי שהמגדל נבנה ואוכלס נעצרה ההשלמה של השימור וההכשרה לשימוש, והמבנים המשומרים עמדו ריקים. בניין ריק מתבלה מהר: אין מי שמאוורר אותו, מתקן סדק קטן או מבחין בנזילה. כשמגיעים לבניין כזה אחרי שנים, שיקום ואיטום מבנים כבר לא נגמר בתיקון נקודתי. בתיק מוזכרת תוכנית להסב אותם למלון בוטיק.

עובדות הפרויקט - בית החרושת של וגנר
עיר	תל אביב-יפו
מיקום	שכונת וולהאלה, שער הכניסה מרחוב אילת
שנים	2004-2009
סטטוס	הושלם
תקופה	סוף המאה ה-19, מתחם טמפלרים
המבנים	שער הכניסה, בית מגורים חד-קומתי, בית מגורים דו-קומתי, וילה, חלק ממבנה בית החרושת
מה נעשה	סקר היסטורי, תיעוד, תכנון שימור לפי המקור והכשרה לשימושים
יזם	לוי קושניר, חברת דאבוס השקעות
תכנית הבינוי	האדריכל אברהם יסקי
שירות	שימור מבנים